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天富平台代理申请快讯 | 京投发展回上交所问询:不存在控股股

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财经网讯 9月25日晚间,京投发展股份有限公司发布公告回复上海证券交易所对公司转让子公司股权暨关联交易事项的问询。

9月11日,京投发展拟以4.36亿元对价,将持有的子公司北京京投兴业置业有限公司(简称“兴业置业”)51%股权转让给控股股东北京市基础设施投资有限公司(简称“京投公司”),京投公司向兴业置业提供资金用于向公司偿还债权款10.46亿元。

关于计提大额股利的合理性,京投发展回复称,兴业置业于 2013 年设立,经过 6 年时间的经营,天富平台代理申请截止 2018 年12 月 31 日,兴业置业开发的琨御府项目工程已全部竣工备案,项目进入收尾阶段,账面形成巨额未分配利润,需对股东投入进行收益结算。2019 年兴业置业按照公司章程的规定召开股东会,对各股东按照持股比例进行了利润分配,符合股东投资目的,考虑到上市公司利润分配回报投资者的需要,兴业置业按照股东会决议和企业会计准则的相关规定计提应付股利,属企业正常经营业务活动,具备合理性。此外,根据《股权转让协议》约定,兴业置业股权工商变更登记完成后 45 个工作日内,兴业置业向京投置地一次性足额支付债权款 10.46 亿元。为确保兴业置业按时足额支付,同时约定了由京投公司向兴业置业提供资金,用于支付前述债权款。本次付款进度约定符合股权转让交易类业务合理付款时间,不存在控股股东侵占上市公司利益情形。

关于评估价格的公允性,根据沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具的《北京市基础设施投资有限公司拟收购北京京投兴业置业有限公司股权项目涉及北京京投兴业置业有限公司股东全部权益价值资产评估报告》,流动资产中账面价值约 27 亿元的存货增值率为 22.17%;投资性房地产有办公、车位等,账面价值约 2 亿元的投资性房地产增值率为 42.09%,评估增值率公允。因评估基准日账面净资产占资产总额比例只有 2.75%,导致资产总额评估增值较小,但净资产评估增值较大。公司根据全部股权评估价值 85,522.91 万元和51%股权比例,确定交易价格为 436,166,841.00 元,本次交易作价公允。

关于豁免大股东京投公司同业竞争的谨慎性,京投发展表示,天富平台代理申请受宏观市场及房地产行业调控政策影响,兴业置业剩余的商业办公类产品全部销售完毕所需时间较长,本次京投公司收购兴业置业股权主要目的是尽快实现兴业置业开发的琨御府项目剩余资产的整体销售,帮助京投发展快速回笼资金、收回投资、兑现收益。由于大股东京投公司 2008 年 10 月出具了关于避免同业竞争和关联交易的承诺函以及 2016 年 4 月出具了关于明确避免同业竞争承诺部分条款的函,公司董事会经慎重考虑,决定取消公司 2019 年第一次临时股东大会中《关于转让北京京投兴业置业有限公司股权暨关联交易的议案》、《 关于豁免北京市基础设施投资有限公司避免同业竞争承诺事项的议案》。