这2种户型才是好户型!买错的人都后悔不已

亿佳房产网 2018-08-21 09:09
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一、这2种户型才是好户型


1、户型大小合适的原则


首先,房子是用来住人的,因此舒适度最重要。其次是便利性,如果是一家6口人却选择了很拥挤的小3房甚至是小2房,这样一来住进去会感觉相当拥挤,给人焦躁的心理负担。


相反地,如果家里只有2口人,却选择了4-5个卧室的大户型,这会给住户空旷的感觉,居住起来也不舒服。


因此,小编认为不仅是户型不能过大过小。卧室也是如此,卧室太大很浪费空间,不能营造温馨感,客厅太大会给人隔阂感,太过空旷利用不起来。


因为整套房子套内面积在既定的情况下,如果把其中1个房间或者2个房间隔的过大,那么其他房间就会被压缩的太小。即户型设计也要大小合理。


2、动线适中的原则


其实,动线合理基本上来说,就是户型上设计要布局合理,在房屋内行动的人相互之间不会受到干扰。例如你坐在客厅看电视,会干扰到书房或者卧室休息的人,这样就属于不合理。这也是我们常说的“动静分离原则”,比如


①厨房卫生间要远离卧室。因为这些地方会产生污水和脏气,距离卧室和客厅较近的话会污染到这些地方,影响卧室睡觉体验;


②卫生间要与卧室距离适中,尽量远离厨房,因为卧室的人去卫生间较多,这样布局使用方便。客厅是动区,要远离卧室(卧室是静区),二者相互最好不要影响。


二、好户型还要包括这3方面


1、户型方正


过长的户型(例如手枪型,刀把型)在空间使用上严重浪费。网上曾出现过某地方的一套房子奇葩户型,从客厅到卧室居然要走一段15平米的额走廊,这15平米就属于纯粹浪费,因为过道实用率极低。


2、南北通透


所谓的南北通透是指在房子中,客厅尽量朝南,然后南北方向都有窗户,室内可以空气对流,卧室尽量窗户朝南,一天中有机会太阳照进客厅和卧室。因为太阳光可以杀菌,利于人体健康。


3、房子的每一个房间都有合理尺寸,不能太大浪费,也不能太小拥挤


参考数据为:客厅开间不小于3.6米,这样活动方便;主卧通常尺寸为3.3×3.6,或者3.6×3.9,也可以是3.9×4.2等,次卧一般尺寸是3.0×3.3,或者3.6×3.9。这样的卧室尺寸刚好符合人们居住习惯,舒适度最佳。


卫生间可以略微小点,尺寸最多4平米足够,太大的面积浪费。厨房长度不能小于2.1米,宽度不能小于1.5米,如果厨房小于这个尺寸会很压抑做饭体验不舒服。


当然了,好户型还有很多因素。例如房子的高度在2.9米左右(复式楼压抑),阳台不能太小,但也不能太大(特别是阳台不能过宽,太宽的阳台会造成客厅光线差。)


编辑者:admin

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